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全国首套房贷平均利率连降四个月 已回归至去年4月份水平
来源:北京青年报 2019-04-16 14:55:29

融360大数据研究院监测数据显示:2019年3月,全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.134倍,首套平均利率连降四个月,已回归至去年4月份水平。

3月厦门首套房贷款利?#39318;?#20302;

融360大数据研究院监测的35个城市中,3月份厦门的首套房贷款平均利?#39318;?#20302;,为4.90%,较上月下降了47个基点,与基准利率持平;上海次低,为5.06%,与上月持平;最高值仍为武?#28023;?#20026;6.09%,但也环比下降了7个基点。

一线城市首套房贷与2月持平

一线城市中,北京上海的首套房贷利率与2月持平,广州和深圳则?#20013;?#19979;降,分别下降了10个基点和21个基点。

融360数据显示,3月北京首套房贷款平均利率为5.43%,二套房贷款平均利率为5.88%。北京地区监测的30家银行分(支)行中,各家银行执行的利率情况和上月相比均没有变化。

相比之下,上海的房贷利率明显低于北京。3月上海首套房贷款平均利率为5.06%,二套房贷款平均利率为5.56%,均与上月持平。

整体来看,仍然是执行9.5折的银行数量最多,有10家;其次,9家执行基准上浮10%;7家执行基准利率。

不同地区首付比例变动不一致

值得注意的是,3月份有两个城市的首付情况较上月出?#32622;?#26174;变化。南宁地区绝大多数银行的首套首付比例最低可以做到两成;而无锡在2月份首套首付由四成降至三成后,3月份又有半数银行恢复为四成。

报告指出,首付政策的变动主要是由房屋交易市场的整体情况、当地政府政策调控、各银行的贷款政策和贷款额度等多个因素综合决定的。因此,不同地区的首付比例变动?#36739;?#19981;完全一致。

文/本报记者 程婕

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